В международной практике покупка жилищной недвижимости квартиры «под ключ» составляет традиционный и устойчивый сегмент рынка. Чего не скажешь о России. Однако, сегодня именно это направление в продаже жилья может содействовать, с одной стороны, прогрессивным тенденциям в мире строительного бизнеса, а с другой, развитию интерьерного дизайна в нашей стране. Во Франции, Португалии, Великобритании, Турции, Болгарии, Турции и даже в Бразилии покупка жилья, готового для проживания, - это, прежде всего, удобство, когда покупатель может вселиться в квартиру сразу после оформления ее покупки.

К чести советского строительства нужно сказать, что наши соотечественники въезжали в новые квартиры, где уже была вся видимость жилого пространства: с установленной сантехникой, поклеенными обоями, паркетом или линолеумом. Но недовольство низким качеством отделки, и, конечно, изменившаяся ситуация в стране, на время прекратили эту практику. Сегодня в сегменте жилья для льготных категорий граждан по-прежнему существует элементы первичного благоустройства интерьера, но они, к сожалению, вполне наследуют советской традиции.

Первым русским застройщиком, опробовавшим западную практику, стал олигарх А. Агаларов, который в 2000 г. запустил жилищный проект «Агаларов Хаус» (Москва). И несмотря на то, что 1 кв. м. с отделкой был равен 5,5 тыс. долларов, что и сегодня является немаленькой стоимостью, учитывая среднестатистический уровень цен на недвижимость (без отделки), равной по столичным меркам 7 тыс. долларам за 1 кв.м., проект Агаларова вызвал огромный ажиотаж у москвичей, который вскоре повторился и на примере компании Mirax Park, ставшей пионером в сфере строительства жилья “под ключ» в Петербурге.

Квартира с качественной внутренней отделкой, кажется, должна автоматически относиться к сегменту элитного жилья. Но российский покупатель недвижимости сегодня – это не только олигарх, а владелец и малого бизнеса, и просто инициативный менеджер среднего звена, имеющий возможность получения ипотеки или кредита. Поэтому русский рынок диктует свои требования, с его большей лояльностью к покупателю, подразумевающей мобильность и предложения самого различного формата.

Первичные выгоды от покупки жилья «под ключ» - это, безусловно, возможность отгородить себя от нервозной обстановки ремонта, который может растянуться на годы. А также обезопасить себя от строительного шума в соседских квартирах.

Помимо преимуществ во времени, покупка квартиры «под ключ» дарит и еще одну привилегию, когда изначально отделка – комплексное оформление интерьера с меблировкой, может быть согласована со вкусами покупателя. Стремление к индивидуальному стилю, характеризирующее сегодняшнего покупателя, это возможность предоставить компаниям-застройщикам некие базовые форматы и предложения, исходя из финансовых возможностей каждого.

Еще один плюс многих застройщиков подобного формата жилья - это то, что они сотрудничают с управляющими компаниями, что позволит покупателям самим «выстроить» наиболее выгодный для них вариант коммунального обслуживания квартиры.