Не секрет, что поиск недвижимости сегодня становится все более непростым и тяжким трудом. Обилие риэлторов и агентств  не дает особых преимуществ при подборе квартир.

Тем же, кто ищет жилье, здесь приходится сложнее всего. Но, как правило, тот, кто ищет - всегда находит. Сдаваться нельзя ни в коем случае! Если вы приехали в город Киров и приняли решение приобрести или арендовать в черте города или области недвижимость, то, прежде чем заключить сделку на аренду или покупку жилого помещения, вам необходимо получить полные сведения о том, как правильно работать с агентствами и риэлторами.

Для начала давайте разберемся с тем, как снять квартиру, комнату или офис. Этот вопрос, встающий перед многими людьми, сегодня наиболее популярен, особенно среди студентов и молодых семей. Безусловно, каждый хочет найти не только хорошую, но и недорогую квартиру. Проблема лишь в том, что агентств  недвижимости столько, что в массе объявлений на остановках, различных сайтах и стенах домов не всегда удается обнаружить собственника. Вследствие чего вы считаете, что звоните собственникам квартиры, а на самом деле попадаете, потратив свое драгоценное время, в агентство.

Информацию о том, как купить или арендовать квартиру или комнату без посредников, можно прочитать здесь. Мы же сейчас поговорим о различного рода нюансах, в которых не последнюю роль занимают посредники, такие как, частные риэлторы и агентства недвижимости, в случае, если к их услугам вы все же решили прибегнуть.

Во-первых, необходимо раз и навсегда запомнить, что все риэлторы и агентства используют одну и ту же базу недвижимости определенного региона, в котором работают. Данная база является просто единым и совокупным целым всех баз различных агентств недвижимости. На самом деле одно агентство  при заключении сделки заплатит на партнерских условиях другому агентству 50 процентов от сделки за предоставление информации из их базы. В итоге получается, что вы платите сто процентов вроде бы одному посреднику, но на самом деле 50 процентов из этих 100 % вы отдаете другому. А вот два посредника – это уже не есть хорошо.

Суть заключается в том, чтобы научиться торговаться (до 50 процентов и ниже). Стоимость услуг любого агентства  зависит напрямую от того, по каким ценам продается или сдается та или иная квартира или комната.

В данном случае это общая стоимость услуг по аренде жилого помещения. Если вам нужно заплатить 100 процентов, значит  риэлторы отдают 50 процентов другому за то, что воспользовались их базой. Но иногда и не отдают, а лишь находят варианты из своей собственной базы. В любом случае, факт остается фактом. Так что торгуйтесь и договаривайтесь, чтобы агентства работали с вами только по своим базам и исключительно на условиях 50% комиссии. Уверены, что если не со всеми, то хотя бы с большинством риэлторов, вам удастся таким образом договориться.

И, во-вторых, нужно помнить, что немаловажной составляющей проведения успешных сделок является оплата оказываемых агентством услуг лишь после того как подписан договор о продаже или аренде недвижимости. До тех пор, пока вы этого не сделали, деньги вам платить абсолютно не за что. Конечно же, это не касается агентств, предоставляющих вам ложную информацию, за которую кое-какие деньги придется заплатить. Помните, что в большинстве случаев, если вы узнаете, что вам предоставили такую информацию, деньги вы не сможете вернуть даже через суд, потому что, скорее всего, вы подпишете договор за услуги, предоставляемые мошенниками, во время покупки «ценной информации».

Непросто найти добросовестное агентство, которое продаст вам за пару тысяч действительно настоящие и реально существующие объявления собственников квартир. Кроме того, в данном случае вы попросту выкинете деньги на ветер, если, получив определенный и конкретный лимит интересующей вас информации, он вас не устроит или не заинтересует своими вариантами по каким-либо причинам.

А вывод довольно прост: не работайте никогда с агентствами недвижимости, которые потребуют заплатить деньги еще до вашего заселения в выбранную вами квартиру.